Zwangsversteigerung Wald- und Grünlandfläche

Verkehrswert: 3.460,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wald- und Grünlandfläche.

Das polygonal / trapezförmige Grundstück liegt unter dem Straßenniveau und ist nach Ost / West ausgerichtet. Bebauung und Einfriedungen sind nicht vorhanden. Die Länge beträgt ca. 75 m, die Breite ca. 150 m, Gesamtgröße ca. 10.700 m². Das Gelände weist eine ebene, teilw. leichte Hanglage auf. Der Bewuchs besteht aus Schilf, Grasnarbe und teilw. Bäumen; Nutzung = Grünland und Holzung, Qualifizierung = benachteiligtes landwirtschaftliches Gebiet. Ertragsangaben: Gesamtertragsmesszahl: 1.073 // Grünlandzahl: 6 - 39 // Ackerzahl: --

Da es sich um einen Außenbereich handelt, ist prinzipiell keine Bebauung möglich. Das Grundstück liegt in einem Schutzgebiet (geschütztes Biotop gemäß § 15 LNatschG.) an einem Bachlauf / Graben. Hier sind insbesondere die Belange der Wasserwirtschaft zu berücksichtigen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eulenbis (ca. 500 Einwohner) im Außenbereich, ca. 1.000 m südöstlich des Ortsrands.

Es sind ausreichende Infrastruktureinrichtungen u. Dienstleistungen vorhanden. Der Bezirk ist nicht an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in dem Ortszentrum. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich im Ortszentrum. Stellplätze auf dem Grundstück sind nicht vorhanden. Die Umgebung besteht ausschließlich aus land-/forstwirtschaftlichen Nutzungen. Die Erschließung erfolgt über einen land-/forstwirtschaftl. Nutzweg, nur für Berechtigte benutzbar (Zuwegung über Fremdgrundstücke).