Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 250.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich die 3-Zimmerwohnung im 1. OG links nebst Keller und Speicher -jeweils Nr. 19- in einem Mehrfamilienhaus (Insterburger Straße 25a).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 79,56 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet (leer stehend).

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit einem aus drei Einheiten mit jeweils acht Einheiten bestehendem Mehrfamilienhaus bebaut (Insterburger Straße 25 a, 25 b, 25 c). Das Ursprungsbaujahr war ca. 1963/64, Verbesserungen erfolgen ca. 1983 und ca. 2007/2008. Die Gesamtanlage weist keine wesentlichen augenscheinlichen Auffälligkeiten auf. Eine geringer allgemeiner Renovierungsanstau in Teilbereichen war erkennbar. Normal gepflegte Anlage.

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Bodenbeläge: Keramische Fliesen, Fertigparkett, Parkett etc.
Heizung: Fernheizung
Warmwasser: über elt.-Boiler und Durchlauferhitzter
Sanitäre Installationen: Bad: innenliegend, Wandfliesen, Fliesenboden, keramische- und
Stahlblecheinbaugegenstände, Zwangsentlüftung // WC: innenliegend, Zwangsentlüftung, keramische Fliesen an Wand und Boden

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe, im Stadtteil Waldstadt (ca. 12.000 Einwohner).

Die Insterburger Straße ist eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Gehwegen. Die Erschließung und Zugang erfolgen direkt von dort. Eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bundesstraße ist gegeben. Die Wohnlage wird als ruhig eingestuft.

Entfernungen:
zum Zentrum Waldstadt ca. 500 m
zur Straßenbahn / Bus ca. 400 / 800 m
nach KA-Zentrum (Marktplatz) ca. 6 km